Tags

, , , , , , , , , , , , , , ,

MENGUKUR HASIL ROI

Serba serbi ROI untuk pengembangan Real Estate

d7a9fc31-ff06-4961-9d07-22b3e56d4da8

Umumnya pelaku bisnis property dalam pengembangan Real Estate, akan mematok ROI diangka .100%/thn. Apa itu maksudnya?? Artinya?

  1. Modal yang telah ditanam untuk pengembangan akan kembali dalam waktu 1 thn dari hasil keuntungan penjualan
  2. Hitungannya : Misalnya untuk pengembang kecil/individual akan membangun rumah untuk dijual 2 kavling. Harga tanah/kavling ‘ Rp 90jt ( 90m2)
  • Biaya 2 kavling = Rp 180jt (Rp1jt/m2)
  • Biaya bangunan untuk 2 unit tipe 54m2.Biaya perijinan, operasional, pematangan tanah = Rp 320jt
  • Total biaya = Rp 500jt (investasi) rumah harga pasar dilokasi Rp 500jt/unit
  • Maka hasil penjualan 2 unit rumah / Rp 1M, terjual dalam 1 thn.
  • (keuntungan =Rp 500jt)
  • Maka ROI = Rp 500jt (margin) : 500jt (modal) x 100% = 100%.

 

Artinya :

Untuk pengembangan 2 unit rumah ini feasibel. (catatan ; sebelum mulai, dicek dulu harga jual rumah di lokasi tersebut laku 500jt/unit atau tidak??)

Bila harga pasaran tidak sampai 500jt/unit tapi tetap mau dibangun, dan tetap mendapat ROI yang bagus/tetap 100%, bagamana caranya? jawaban diseri berikutnya..

 

Salam Sukses.

Ibu Endang

–>Article original created by ESMODEC