Tags

, , , , , , , , , , , ,

Bagaimana caranya? Agar tanah yang dijual cepat laku dan harga jual tinggi.

     Adakalanya kita memilih untuk menjual asset (tanah) yang belum terbangun. Namun kita perlu cepat terjual dan harga jual tinggi, itu mungkin bisa sulit. Namun dalam upaya mencapai tujuan tersebut perlu suatu upaya. Untuk itu, disini ES’MODEC memberikan salah satu ide/tips dengan biaya relative ringan, tetapi berpengaruh terhadap penawaran harga jual yang cukup signifikan.

Pada umunya, pembeli tanah akan tertarik dengan fisik tanah yang terlihat ‘baik’. Berarti fisik salah satu kunci pokok, untuk kesan pandangan petama, yang penting tertarik dahulu. Kemudian baru masuk ke data-data (sertifikat, peruntukan, kondisi lingkunan, pencapaian, dan lain-lain).

 1.UPAYA ADMINISTRASI TANAH

Bagaimana langkah-langkah? (Secara administrasi / Non fisik tanah)

1. Siapkan copy sertifikat (asumsi tanah bersertifikat)

2. Siapkan data-data :

– Peruntukan tanah (Misal : untuk perumahan, ruko,dll)

-Koefesien Dasar Banguan (KDB)

Misalnya : 60%, 40%, 30%, 20% ? Makin besar presentase KDB, harga tanah makin mahal

      3. Koefesien Lantai Bangunan (KLB). Misalnya : 1,2,3,dst

4. Jumlah lantai bangunan :1,2, dst

Data ini dapat dilihat di tata kota setempat / di-kecamatan (Apabila di Jakarta)

 

2. UPAYA FISIK TANAH

Bagaimana langkah – langkah ? (secara fisik tanah)

Yaitu :

  1. Tanah di buat pagar keliling. Apabila budget tipis, pagar tidak perlu yang permanen. Misalnya : pagar bamboo, sedikit sentuhan artistic (kurang lebih  tinggi 1,80 m) yang penting terlihat batas-batas tanahnya. Sekaligus untuk pengamanan asset.
  2. Rumput dibersihkan, sehingga terlihat terang, termasuk pembersihan tanah dari sampah.
  3. Tanami pohon bambu mini, pada sekeliling pagar bagian dalam berjarak 1 m (pohon ini relative murah, dan cepat rimbun, karena ditanam pada kondisi yang sudah cukup tinggi dan berdaun, dijual per rumpun isi 2-3 batang per-rumpun. Harga kurang lebih Rp 25.000/rumpun, termasuk tanam), dan sedikit perawatan –> tergantung budget.
  4. Pasang plang, tulisan tanah dijual, lengkap dengan data luas, dan status tanah, serta nomor telepon yang dapat dihubungi ( untuk alternatif, sediakan lebih dari 1 no.telepon).

**Artikel dibuat oleh: ES’MODEC

Untuk Konsultasi lebih lanjut bisa email kami di es_modec@yahoo.com

Cheers,

ES’MODEC